주택이 지닌 특성변수 주택특성, 공동주택단지내의 특성과 주변근린지역이 갖고 있는 단지 특성, 도시경관과 관련된 도시경관 특성설정변수 총 19개로써 주택특성변수와 단지특성변수는 경영개발원 에서 발간된 아파트 정보와 성남시의 1/3000지형지적도를 이용
- 연구 방법
⋅ 아파트 가격에 영
공동주택 실거래가지수 산정에 관한 연구
기존 아파트 가격지수의 문제점
• 시세조사라는 조사방법에 의한 자료를 바탕으로 가격변동 파악
• 매도인에 의해 형성되는 매도호가의 성격이 큼
위의 문제점으로 인해 주택시장을 대상으로 하는 여러 정책의 도입시 그 필요성과 효과를 판
주택 현황]
미분양은 전국적으로는 해소되는 추세에 있으나 경기도와 서울은 작년기준으로 약 15% 증가함.
일각에서 현재 전세가격상승의 문제는 미분양 물량이 많이 남아있기 때문에 근시일내에 해소될 수 있다고 주장 하지만 시장에서 주택이 전세로서 소비되는 것은 주택에 대한
주택이 대부분 중산층 이상의 사람들이 필요로 하는 주택이었고 저소득층과 빈민들을 위한 공공임대주택, 민간임대주택, 소형분양주택이 상대적으로 적게 공급됨으로 해서 발생되는 문제이다.
정부는 신규주택공급에만 치중하였고 기존주택의 재고관리를 등한히 하였다. 특히 대도시 지역의 공동주