전세보증금을 집주인의 부채로 보지 않고 임대료 개념으로 인식한다.
○ 지속적인 전세가 상승 하에서 집주인은 새로 이사 올 세입자로부터 전세보증금을 받아서 이전 세입자에게 전달하는 형태로 채무(전세보증금)상환이 이루어져 왔다.
- 이러한 구조는 전세가격 하락기에는 작동하기 어려워 97년
가격에 대해 비관적 전망을 쏟아내고 있다. 이렇듯 더더욱 좋아지는 주거 인프라와는 상반되게 매입이 아닌 전세가 강세를 보이는 것을 시작으로 ‘주택 전세가격의 상승 요인’을 조사하였다.
비관적 전망으로 인한 주택 보유 기피(매입대기 증가)
먼저 우리나라의 인구 분포와 주택시장 현황을
Ⅰ. 들어가며
전국의 전세가격이 내려갈 기미가 보이지 않는다. 국민은행의 통계에 따르면 2009년 3월부터 전세가격은 2011년 3월 현재까지 계속 상승하였으며, 이 현상이 내년까지 아니 내후년까지 갈지도 모른다는 것이다. 그러면 전세대란의 원인을 살펴보면, 기본적으로 매매시장의 침체에 따른 수
Ⅰ. 전세값 상승과 전세대란의 원인
1. 전세대란의 원인
전세시장이 심상치 않다. 올초 강남권 매매가 상승에 이은 전세가 상승세가 서울을 비롯한 수도권 전역으로 확산되고 있다. 6~8월 여름철이면 전통적인 비수기임에도 불구하고 여름이 깊어질수록 오히려 전세시장은 더 뜨겁기만 하다. 부동산정
2. APT전세가격 동향 분석
1) 김영삼 정권 시기(96‘-07’)
1996년은 김영삼 정부가 출범한 지 3년이 되던 해이다. 그 전의 배경을 설명하자면, 5공과 6공 초는 각종 투기가 난무하던 시대였다. 이에 정부는 강력한 부동산 투기 억제책을 펼쳤다. 이러한 정책은 일정 기간 부동산 시장을 죽이는 효과는 있었
Ⅰ. 서 론
최근 전세가격 상승은 부동산 활황기에 보여주었던 모습과는 다르다. 서울시의 경우 하루가 다르게 매일같이 전세가가 뛰고 있어 돈이 부족한 일반서민의 경우 전세를 얻기 매우 힘들다고 아우성이다. 집값, 전세값 폭등 현상이 심상치 않다. 집값 상승이 전세값을 부채질하고, 전세값이 다
1. 서론
전세제도란 주택가격의 일부를 보증금으로 맡기고 일정기간 주택을 임대하는 형태로 우리나라에만 존재하는 독특한 서민 주거형태이다. 전세제도는 과거 일제강점기 시절 도입되어, 정부 주도의 도시화와 산업화 과정을 통해 우리 경제가 급성장하는 과정에서 주택 임대차 시장에서 가장
Ⅰ. 개요
시장지향성에서는 고객의 요구와 이를 파악하기 위한 정보획득, 전사적 정보공유 및 협력이 강조됨으로써 마케팅개념을 실천할 수 있는 수단을 마련하고 있다. 이러한 시장지향성 개념은 사실 이미 오래 전부터 시사되고 검증되어 왔다. 즉, Kotler(1980)는 시장지향성은 소비자의 욕구를 충족
전세가격상승의 문제는 미분양 물량이 많이 남아있기 때문에 근시일내에 해소될 수 있다고 주장 하지만 시장에서 주택이 전세로서 소비되는 것은 주택에 대한 매매거래가 이루어진 다음 상황임
경기도 미분양 증가에도 불구하고 앞선 전세가격, 거래가 급등하는 전세수급문제해결에 도움이 되
침체된 가운데 전세수요가 급증하고 있다. 또한 아파트 매매가격 대비 전세가격은 매우 높은 수준에 접근해 있다. 이는 전세주택에서 보증부 월세형태로의 전환 추세에서도 이유를 찾을 수 있다. 수도권에서 공급된 주택의 미분양이 지속적으로 늘어가고 있다는 사실도 문제점으로 제기되고 있다.