분야
hwpⅡ. 도심 재개발 사업
1. 도심 재개발 사업의 개념과 필요성
1) 도심 재개발사업의 개념
2) 도시 재개발사업의 필요성
2. 도심 재개발 사업의 처리절차 및 효과
1) 도심 재개발 사업의 처리절차
2) 도심 재개발 시행시 이점
3) 재개발의 효과
Ⅲ. 소공지구 도심 재개발 사업
1. 중구지역 도심재개발사업 추진현황
2. 사례 - 토지소유자에 의한 개발 : 소공 지구
1) 소공동 도심재개발 배경
2) 소공지구 도심재개발사업 시행과정
3) 사업전·후
3. 도시재개발사업의 효과 및 평가
1) 일반적인 도심재개발의 긍정·부정효과
2) 소공지역에서 나타난 갈등 유형
Ⅳ. 결
* 참고문헌
최근 'World City'의 관심도가 높아지고 세계적인 금융·서비스 기능들이 세계도시의 중요한 기능으로 자리잡고 있고, 이러한 기능을 유치하기 위한 대도시들간의 경쟁이 치열하다. 세계적인 대도시들은 도시간 경쟁에 대응하기 위해 도심공간의 재편을 중요한 수단으로 활용하고 있다. 한편 선진국 도시들이 경우 도시경제의 침체에 대응하기 위한 수단으로 쇠퇴하고 있는 도심지역의 재활성화를 시도하고 있다. 이로 인해 도심공간은 도시경제의 재생과 성장의 공간으로 새롭게 주목을 받고 있다. 따라서 우리나라 대도시의 도심지역은 토지의 효율적 이용을 위한 도심 재개발 사업이 절실하게 요구되고 있다.
도심재개발사업을 통해 새로운 도심기능을 수용하여야 함에도 불구하고 도심의 토지가 고도로 이용되지 못하는 것은, 도심부 토지의 필지가 세분화되어 있고, 소규모 토지소유자들의 이해관계가 복잡하여 이를 조정하여 재개발·재건축사업을 추진하기가 어렵기 때문이다. 또한 경쟁적인 관계에 있는 부도심지역들보다 상대적으로 대규모 개발사업의 추진이 어렵기 때문이기도 하다. 이러한 필요와 제약에 대응하기 위해 만들어진 것이 바로 도시계획사업중의 하나인 재개발사업이다. 특히 도심재개발사업은 일정한 주민들이 동의를 얻으면 사업을 시행할 수 있도록 하고 있고, 소수의 반대자에 대해서는 토지수용권을 행사할 수 있도록 함으로서 도시토지의 고밀도 이용과 공공시설의 정비를 목적으로 하고 있다.
□ 한국토지공사, 『도심재개발사업의 갈등요인 분석과 해소방안』, 1997.10.
□ 서울 중구청, 비전 중구 2020』, 2000.
□ 서울시 중구청 정책기획과, 『구정백서』, 1999.
□ 이용규,『도심재개발사업의 갈등에 관한 사례연구 - 서울특별시 중구, 종로구를 중심으로』, 1999.
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