주택가격이 급등하기 시작하였다. 이 시기에 토지나 주택에 투자하여 시세차익을 얻어 재산을 증식하게 된 국민들은 더욱 부동산투자에 관심을 가지게 되었고 정도가 지나쳐 부동산투기의 열풍으로 이어졌다. 수도권을 중심으로 부동산 투기를 통하여 과도한 양도차익이 발생하게 되어 사회적으로 용
제 1 절 미국의 역모기지제도
외국 중에서도 미국이 가장 활발하게 역모기지 제도를 운영하고 있으며 그간 많은 시행착오를 거치면서 다양한 프로그램으로 변화하였다. 먼저 시대적 분류로는 초기인 1960년대, 발전기인 1980년대, 성숙기인 1990년대로 변천하여 발전하였다. 초기의 역모기지는 1960년대 공
주택문제이다. 특히 주택은 10년이상 장기 계획을 토대로 산다. 그런데 가격이 2억원인 아파트가 3억원원으로 상승했다고 가정하면, 당초 10년 계획을 세웠던 사람은 20년으로 계획을 늘려 잡아야 한다. 집을 사고 나서 느긋하게 소비하려던 것을 10년 더 긴축하게 된다. 즉, 경제 전체적으로 10년분의 소비
Ⅰ. 서 론
정부는 지금까지 주택 등 부동산 투기가 발호할 때마다 투기거래자의 색출 및 중과세, 양도세의 강화 등 부동산 세제·세정을 강화해 왔다. 지난 9·4 및 10·11 부동산가격안정대책도 마찬가지이다.
이전에도 우리나라의 부동산관련 조세제도 및 세정에 존재하고 있었던 문제점들에 대한 지
주택시장의 거품이 지속될 수 없으며 이로 인해 결국 주택가격 폭락과 은행파산이 촉발될 것임을 경고하였음.
(2) 당시 미(美)FRB의장 그린스펀은 연방기금 목표금리(federal funds target rate)를 2001년 1월의 6.5%에서 지속적으로 인하시켜 2003년 6월에는 1%의 초저금리에 이르게 한 후 이를 1년 정도 유지시켰음.
가능성은 높지 않지만 적어도 내년 상반기까지는 미국 주택시장 및 국제 금융시장이 안정을 되찾기 어려울 전망이다. 미달러화가 점차 약세로 반전되는 반면 엔화는 강세를 나타낼 것으로 예상되고 국제금리는 일시 하락했다가 다시 상승 추세로 복귀하는 등 금융변수들의 변동성도 확대될 전망이다.
2. 주택정책
주택정책은 주택가격 및 주거내용, 주택공급, 주택금융, 주거환경 개선 등으로 “주택” 의 수요와 공급을 적절하게 조절하는 정책으로 주택보급률이 1970년도에 78.2%에서, 2002년도에는 100.6%로 성장했다. (2010년말 기준으로 101.9%)
주택정책의 수단으로는 주택관련세제, 주택금융, 주택건축,
Ⅰ. 개요
주거환경의 차이에 따른 주택가격의 지역적 차이가 야기할 수 있는 효과를 주민의 경제적 만족도의 관점에서 고찰할 필요가 있다. 일정한 자치구의 주택의 가격이 주거환경의 악화로 인하여 떨어진다는 분석결과를 바탕으로 할 때, 악화된 주거환경을 수인할 수밖에 없는 대부분의 자치구
Ⅰ. 서론
잘 알려져 있다시피 일부 지역(특히 고가주택이 밀집한 지역)의 주택가격이 안 내리거나 오히려 오르고 있다. 또한 일부 지역에 달리 공급할 방법이 있겠냐는 이유로 재건축 사업은 여전히 맹위를 떨치고 있다. 물론 경제적 능력이 충분한 사람들이 그만한 세금을 부담하고서라도 입지나 환
주택문제, 즉 아파트 투기문제를 해결하기 위해서였다. 정부는 주택투기 문제의 근원적인 해결은 택지공급의 확대를 통해 더 많은 주택을 공급함으로써 주택가격을 안정시킬 때 가능하다고 전제하였다. 따라서 신도시 건설로 단기간에 대규모의 택지를 공급하고 주택생산을 획기적으로 증가시킴으로