자산재평가 제외)
- 30대 주채무계열의 부채비율 : 502% → 369%
- 제조업 전체 부채비율 : 396% → 247.2%
2. 부채비율 축소정책의 문제점
□ 부채비율 축소정책과 관련하여 다음과 같은 문제점들이 노정되면서 논란이 계속되고 있다. 부채비율 축소과정에서 발생한 투자위축과 장기적인 성장잠재력 저하
투자로 정의할 수 있다. 외국인투자는 대체적으로 투자목적, 투자 및 경영주체, 투자기간 등에 따라 국내에서 기업을 직접 경영하여 이윤을 추구할 목적으로 장기간 투자하는 직접투자(direct investment)와 자본이득을 목적으로 하는 주식 매매 등과 같은 자산운용에 중점을 두는 간접투자(portfolio investment)
서론
한국 경제는 그동안 제조업에 편중된 산업구조를 발전시켜왔다. 반도체, 핸드폰 등 전자산업, 조선업, 자동차 등이 고용창출과 수출증대를 통하여 한국 경제를 이끌어왔다. 반면 서비스업은 IT를 제외하고는 아직 세계적인 수준에 달하지 못하고 있다. 서비스업은 수출산업이 아닌 내수산업이라
국내 부동산 간접상품의 역사에서 가장 먼저 등장한 것은 신탁형 부동산투자신탁 또는 계약형 부동산투자신탁으로 불리는 금전신탁방식의 부동산투자신탁이다. 이 상품은 신탁업법의 금전신탁 인가를 받아 투자자들로부터 금전을 신탁 받아 이 신탁자금을 부동산자산에 운용하는 것이다. 정부는 부
자산 규모의 증가, 노령화 사회로의 진입, 금융시장의 침체로 인한 투자대상의 축소로 인해 장기적인 관점에서 미래의 안정적인 생활을 위한 자산관리의 중요성으로 인해 인기
국내에서는 2001년 초 자문형 랩어카운트가, 2003년 10월 일임형 랩어카운트가 도입(간접투자가 활성화된 2005년 이후부터 다
자산담보부채권(ABS)
1) 의의&범위
자산유동화에 관한 법률 제2조 제1항, 가호에 의하면 유동화전문회사(자산유동화 업무를 전업으로 하는 외국법을 포함한다)가 자산보유자로부터 유동화자산을 양도받아 이를 기초로 유동화증권을 발행하고, 당해 유동화자산의 관리. 운용. 처분에 의한 수익으로
투자의 공정성이 확보된다.
8) 직접관리비용의 감소
기업구조조정부동산투자회사의 경우에는 자산관리회사를 통하여 부동산자산관리 업무를 위탁할 수 있기 때문에 소요되는 비용이 감소되는 효과가 있다.
9) 부동산 투자의 전문성 제고
부동산의 소유방식이 직접소유방식에서 간접투자방식
투자회사제도(REITs)의 구조와 특징, 요건과 종류, 주요기능을 살펴보았고 또한 그 도입배경 및 필요성도 언급하였다.
제3장에서는 미국, 호주, 일본 등의 외국 REITs 제도의 운용현황 및 시사점을 서술하였다.
제4장은 부동산투자신탁(REITs)의 국내 도입 현황을 살펴보았는데, 국내의 도입배경, 구조 및
투자회사제도(REITs)의 구조와 특징, 요건과 종류, 주요기능을 살펴보았고 또한 그 도입배경 및 필요성도 언급하였다.
제3장에서는 미국, 호주, 일본 등의 외국 REITs 제도의 운용현황 및 시사점을 서술하였다.
제4장은 부동산투자신탁(REITs)의 국내 도입 현황을 살펴보았는데, 국내의 도입배경, 구조
투자자문, 관리회사, 개발회사 등 실력과 신뢰성을 갖춘 전문회사에 아웃소싱이 가능하기 때문이다. 그러나 우리 나라의 경우는 부동산 전문회사가 전무하고 많은 자산관리회사가 몇몇 대표업체를 제외하고는 전문성과 신뢰도가 떨어지는 걸음마 단계이므로 아마도 대다수의 부동산투자사가 투자자