계산능력의 향상 그리고 체계적이고 원활한 자료의 수집과 배포 때문이라고 본다.
이에 비해서 우리나라의 상권추정 방식은 아직 원시적인 수준에 그치고 있으며, 개별 부동산 개발 사업과 관련하여 그때그때 동원 가능한 최소한의 자료나 개별적인 경험치와 직관을 사용하여 주먹구구식의 추정이 이
주택이 수요에 비해 절대적으로 부족하고,
둘째로 마땅한 투자처의 부재,
셋째로 한정된 교통여건과 택지부족,
여기에 공급업체의 고급화, 대형화, 차별화경쟁이 투자가들의 수요를 부추기는 요인으로 작용했다.
아파트의 개념이 바뀐다.
단순치장으로 고급화된 아파트가 가만히 보유만 하고 있
부동산수요의 확대
소규모 자금의 간접투자 방식으로 두터운 수요층의 형성이 가능하여 부동산수요의 신규 창출 및 기반 확대가 가능하게 된다
11) 부동산경기의 활성화 및부동산 금융시장의 효율화
부동산금융시장의 발전에 따른 부동산투자의 투명성 제고를 통하여 부동산경기의 활성화와 부동
정책은 투기발생, 투기억제, 경기침체, 부양대책, 투기조장이라는 악순환 속에 놓여 왔고, 정부의 노력에도 불구하고 부동산 가격이 오히려 주기적으로 급등하며 투기지역이 전국적으로 확대되었다는 비판을 받는다(유기상, 2006). 이는 부동산시장 안정을 위해서는 지속적이고 일관성 있는 투기억제
주택정책 등으로 대별하여 볼 수 있다. 국토정책은 국토계획, 토지이용과 규제, 산업입지, 수도권관리, 지역개발 등의 내용을 포함하며, 토지정책은 택지개발, 지가안정, 지가조사 토지투기억제, 토지거래질서 확립, 신도시개발을 내용을 포함하며, 주택정책은 주택가격 안정, 주택가격 조사, 주택공급,
부동산에 관한 적정한 용도를 결정하는 역할 등을 말하며, 이러한 입지선정 활동은 부동산평가활동과 연관되기도 한다. 입지 주체는 많은 비용을 들여서 토지를 구입하고 많은 고정 설비를 투입하여야 하므로 입지 선정 및 경영 규모 등의 결정에 오류는 경제적 손실을 초래하기 때문에 경영상의 손실
주택건설을 촉진시키는 원동력이 될 수 있다.
3) LH공사 소개
●2009년 10월 1일에 대한주택공사와 대한토지공사가 합병하여 통합공사인 대한토지주택 공사(LH) 가 출범.
●설립목적
한국토지주택공사를 설립하여 토지의 취득·개발·비축·공급, 도시의 개발·정비, 주택의 건설·공급·관리 업무를 수행
주택자체의 속성과 외부환경속성으로 분류할 수 있다. 즉, 주거만족도에 관한 많은 연구들에서 만족의 요인에 대해 다양한 관점을 보이고 있으나, 이를 종합하여 보면 크게 거주자의 사회, 경제, 문화적 요인과 주생활의 경험 등을 포괄하는 거주자 속성과 위치에 관계되는 외부환경 속성, 주거의 개별
40석)
- 예약제
- 최고 가치를 추구하는 고객층 증가
- 지역 내 최고의 프렌치 레스토랑이라는 이미지
- 짐승의 발을 이용한 요리들이 스타메뉴로 자리잡고 있으며 이것이 신규고객에게 독특한 인상을 심어줌
(le pied에서 pied는 ‘발’ 이라는 뜻) - 다른 강남상권의 영향을 받음
(압구정 로데오,