미국과 호주 등지에서 활성화되어 있는 제도이다.
부동산투자회사는 국가마다 다른 형태를 띠는데 미국의 경우 주식을 통해 자금을 조달하는 형태를 취하고 있으며, 호주의 경우 신탁증권을 통해 자금을 조달하는 형태를 띠고 있다. 부동산투자회사가 어떠한 형태로 자금을 조달하느냐에 관계없이
미국의 부동산 시장 여건과 국내와는 차이가 있겠지만, 기본적인 관심 사항은 크게 다르지 않으므로 이를 참작하여 부동산 유형별로 집중적으로 살펴보았다.
투자자들이 리츠에 관한 정보를 살펴볼 경우 가장 우선적으로 보아야 할 것이 사업설명서이다. 미국리츠의 사업설명서는 대체로 사업설명
리츠 제도의 도입 논의도, 리츠 제도가 기업과 금융기관이 내놓은 부동산을 처리하는 방안으로 활용될 수 있다는 점에서 학계를 중심으로 활발히 진행되었다.
2001년 7월 1일부터 시행된 리츠 제도는 기본적으로 미국의 리츠제도와 유사하지만 국내 금융시장 및 부동산시장의 여건을 감안하여 한국적