Ⅰ. 개요
IMF 이후 금융기관의 부실 채권 정리와 기업 구조조정을 원활히 하기 위하여 자산유동화제도의 도입이 검토되면서 주택저당채권 유동화제도도 논의되기 시작하였다. 즉, 주택저당증권제도는 그 동안 우리나라 주택금융의 취약성을 극복할 수 있는 방안으로 논의되어 왔다. 특히 IMF 체제 이후
Ⅰ. 서론
주택 금융 기관은 주택저당 융자를 통해 주택저당채권을 보유하게 되는데 주택저당 융자(mortgage loan)란 1차 주택저당 대출 시장에서 은행 등 대출 기관이 주택 수요자로부터 융자금의 상환을 보증 받기 위해 주택에 대한 저당권(mortgage)을 설정 받고 제공하는 융자이며 주택저당채권은 이
Ⅰ. 서론
주택저당채권(Mortgage)은 금융기관이 주택을 담보로 설정한 저당권에 의해 담보되는 채권을 의미한다. 그리고 주택저당증권(MBS: Mortgage Backed Securities)은 금융기관이 보유한 주택저당채권을 바탕으로 발행하는 증권을 말한다. 이러한 주택저당증권은 주택저당채권에서 발생하는 현금흐름의 지
Ⅰ.주택저당채권 유동화제도의 도입 배경
98년 9월 재정경제부가 마련한 '자산유동화에관한법률'이 국회를 통과하였고 이어서 11월에는 동법시행령이 발표됨으로써 주택금융의 새로운 전기를 맞이할 주택저당채권유동화제도가 우리 나라에도 도입되었다.
주택저당채권유동화제도는 80년대부
Ⅰ. 부실채권
1. 부실채권의 개념
부실채권에 대한 개념은 국가마다 달리하고 있으나 여신 거래로 발생한 대출원리금, 지급보증 기타 이에 준하는 채권 중, 채무자의 변제를 기대할 수 없어 정상적으로 변제되지 아니한 것으로서 회수조치나 관리방법을 강구할 필요가 있는 채권을 말한다.
2. 부
주택구입의 기회를 확대하고 장기대출에 따른 금융권의 리스크와 수요자의 이자부담을 경감할 수 있도록 장기주택금융을 전담할 주택금융공사의 설립을 결정하였다. 이에, 법률 제 7030호 한국주택금융공사법에 의해 2004년 3월 1일 한국주택금융공사가 설립되었으며, 주택저당채권 등의 유동화와 주택
채권확보 기능에서 탈피하여 투자 매개적인 기능으로 전환시켜 왔다. 다시 말하면, 일단 담보로 제공된 저당권을 채권자의 수중에 정지․고정시키는 것이 아니라 제 3자에게 유통시켜 가치화함으로써 현대사회의 금융수요에 대응할 수 있는 제도로 규정되고 있다. 뿐만 아니라, 주택금융을 비롯하
주택이나 아파트 등 부동산은 단용재가 아니고 내구재이기 때문에 소비는 장기간에 걸쳐 이루어지지만 부동산 '서비스' 구입 대가를 지불하는 소비 ․ 지출은 일시 혹은 불과 몇 차례에 분할 지불하게 되므로 구입과 거의 동시에 거액의 자금이 집중적으로 필요하게 된다. 이러한 부동산의 성질 때
◆ CMO의 개요
◇ 주택저당담보부 다계층채권(CMO.Collateralized Morgage Obligation)은 주택저당대출의 현금흐름을 여러 종류의 유동화 증권에 재분배하는 것으로, 투자자들을 여러 클래스로 나누고 원금 상환액을 각각의 클래스에 분배한다.이에 따라 동일한 만기를 가지는데서 발생하는 주택담보대출의