도시형생활주택 도입 배경
소형주택공급
활성화 대책
▷ 정부는 도시형생활주택을 연간 2만호씩 향후 10년간 20만호 공급을 목표로 함
▷ 소형주택 공급 활성화를 위해 시행이후 각종 규제를 점진적으로 완화하고 있는 상황
▷ 사실상 주거상품인 오피스텔의 각종 규제 완화 및 제도권 편입으로
▷도시형생활주택의 출현배경
최근 소규모 가구는 꾸준히 증가하는 추세이나,
이들이 거주하는 소형주택은 감소하는 추세.
* 65 ㎡이하 주택 재고비율
53%(’85) →42%(’95) →40%(’05)
도시형생활주택과 같은 소형주택의 수요가
꾸준히 증가할 것으로 예상된다.
▷ 도시형생활주택의 출
1. 도시및주거환경정비사업(정비사업)의 정의
관련법 : 도시및주거환경정비법 ? 2003. 07. 01 시행
정의 : 도시기능을 회복하기 위하여 정비구역 안에서 정비기반시설을 정비-재개발사업
노후불량주택 등의 건축물을 개량하거나 건설하는 사업 ? 재건축, 재개발
※ 정비기반시설의 정의 : 주민의 근간
주택 임대료의 약 4배 이상을 보이고 있다. 이렇듯 임대료 부담이 커지다 보니 최근에는 쉐어 하우스(Share House) 형태 또는 다양한 라이프스타일을 반영한 새로운 주택유형에서의 생활방식이 점점 확산되고 있다. 이러한 문제를 해결하기 위해 2009년 도시형생활주택이 도입되었고, 2010년 고시원, 오피스
도시형생활주택을 위주로 강의를 진행하고 있는 것도 바로 이런 흐름 때문"이라고 설명했다.
'부자만들기' 까페에서는 창업관련 강좌로 오는 13일부터 '1인 창조기업'인 '글로벌 셀러' 교육이 시작된다. 글로벌 셀러는 인터넷 오픈 마켓을 통해 한국의 물건을 미국 이베이, 중국 타오바오, 일본 라쿠텐
② 하나의 건축물에는 도시형생활주택과 그 밖의 주택을 함께 건축할 수 없으며, 제1학제 1호의 단지형 다세대주택과 그 밖의 도시형생활주택을 함께 건축할 수 없다.
[본조신설 2009.4.21]
도시형생활주택에 대하여는 감리와 분양가 상한제의 적용을 제외한다.
하지만 기숙사형 주
, 조경시설 등 부대 복리시설 규제 완화
주차장 규제 완화 (원룸형=0.2대 기숙사형= 0.1~0.3대)
단기공급 활성화를 위한 정책적 활용
수요측면 진단
도시형생활주택의 실수요 증대 할 것!
투기수요 보다 실수요가 반영된 상황
인구구조의 변화가 야기한 주거유형의 변화로 해석 가능
주택 소유자들 중 일부는 이 부분을 설명 하고 있는 것으로 볼 수 있다..
따라서 1인 가구의 증가 추세와 연령별 주택 수요를 종합하여 살펴 볼 때 최근의 인구구조의 변화 추세는 소형 주택의 수요층으로 흡수 될 것이라는 전망을 해 본다.
2.2 공급동향을 통해 알아본 도시형생활주택의 현재
1)
3. 도시형 생황 주택이란 ( What? )
도시형생활주택은 150가구 미만의 국민주택 규모(전용 85㎡ 이하) 주택으로 단지형 다세대, 원룸형, 기숙사형 등으로 지을 수 있다.
아래의 표는 2009년 5월 4일 발표된 주택 법 신설 시행 안을 정리한 것이다.
3.1 도시형생활주택의 종류
도시형생활주택은 건축