인간이 생존하는데 있어 부동산은 필요불가결의 요소이며 부동산과 관련된 제도가 개인이나 국가에 미치는 영향은 매우 크다. 그럼에도 불구하고 우리나라의 독특한 부동산 환경이 반영된 연구는 부족한 실정이다. 부동산 유통분야인부동산중개업 분야도 사정은 마찬가지로 아직 제도의 발전 또는 업
부동산중개업의 전문자격제도는 오히려 전문성을 인정하는 합헌이라는 판결이 내려졌다. 이로부터 미국 전역의 각 주에 활발히 동 제도가 도입되었던 것이다.
미국의 부동산거래에 있어 그 참여자와 거래의 흐름을 볼 때, 매도인과 매수인 간의 거래참여자가 다양하다는 것과 그 흐름이 중개의뢰계약
중개업자도 거래내용을 신고해야 한다. 신고의무를 지키지 않을 경우 최고 취득세의 3배에 해당하는 과태료를 물게 되며 특히 중개업소는 허위계약서 작성시 500만원 이하의 과태료를 물거나 등록취소 또는 업무정지를 당하게 된다.
3. 주택가격공시제도(부동산공시및감정평가에관한법률)
주택
1. 부동산 에스크로우란?
우리나라는 부동산 시장의 질서 확립과 선진화를 위한 방안의 하나로서 에스크로우제도를 도입하였다. 2000년 1월 28일 개정된 중개업 개정법령에 계약금 등의 예치권고제도를 포함함으로써 에스크로우제도를 도입한 것이다.
에스크로우는 개념은 초기 영국 보통법에서 발
부동산에서는 매수자가 거래과정에서 예상치 못한 피해를 입었을 때 이를 사전에 예방하거나 보상받을 수 있는 제도가 제대로 갖추어져 있지 않다. 특히 매수자가 잔금을 치르고 소유권이전등기를 하기 전까지 매도하는 자가 악의적으로 다른 사람과 이중계약을 하거나 또는 금융 기관에 저당권을 설
Ⅰ. 식량안정
미래의 곡물증산의 대부분은 아직 충분히 사용하지 못한 기술의 이용에서 얻어져야 한다. 바닷물이 염분제거에 드는 비용을 낮추고 태양에너지를 효율적으로 생화학 에너지로 전환시키도록 광합성 과정을 재구성해야한다.
일부에서는 생물공학이 식량전망을 극적으로 밝게 해줄 것
부동산 거래제도 자체가 선진화되어 있지 못하기 때문이다. 현실은 이중계약서를 이용해 실거래가 보다 낮춰 검인계약 신고를 하며 이러한 과정에서 거래사고가 발생하고 공평한 과세가 실현되지 못하고 있다. 또한 구조적인 문제점을 악용하는 투기세력을 차단하지 못하고 있다. 이런 이유들로 인해
부동산 특성의 전환이 부동산과 금융시장간의 통합을 급진전시켰고, 그 연결고리는 새로운 부동산금융제도로 나타났다.
ABS, MBS, REITs 등 새로운 부동산금융제도는 기본적으로 부동산의 증권화(securitization) 및 유동화(circulation)를 기초로 한 것이다. 증권화는 부동산을 중개기관에 양도하고, 중개기관은
현재 건설교통부에서는 2000년 말까지 인터넷으로 부동산을 사고 팔 때 사용할 수 있는 온라인 표준매매계약서 제도를 도입하는 등 사이버 부동산중개와 관련된 법령인 전자부동산중개업법을 만들기로 했다. 보도에 따르면 이 법안에는 인터넷에 매물을 등록하는 방법, 사기금 결제방법, 법적 수수료