전세자금보증은 얼마나 임차부담을 완화시킬 수 있을까?: 가구특성을 중심으로

백인걸 , 민병철 , 최영상  한국부동산분석학회, 부동산분석학회 학술발표논문집 [2019] 제2019권 69~86페이지(총18페이지)

이 연구는 우리나라 임차시장에서의 주거부담을 가구원수별로 세분화한 선행연구를 확장하여 연령대별 구분을 추가하여 주거부담 분석을 시도하였다. 같은 1인가구라 할지라도 젊은층과 중년층, 그리고 노년층은 소득 및 자산구조 뿐만 아니라 주거에 관한 기준이 서로 다르다. 따라서 이들이 체감하는 주거부담의 양상은 서로 다를 가능성이 존재한다. 또한, 주거부담을 완화하기 위하여 공적인 영역에서 시행하는 전세대출보증의 효과에 대한 정량적 측정을 시도 하였다. 그 결과, 노년층의 주거부담이 다른 연령층에 비하여 극심하며, 이들의 주거부담은 전세자금보증과 같은 금융지원으로는 해결하기 어렵다는 것을 발견하였다. 노령가구의 비율이 증가하고 있는 사회구조적 변화를 고려하면, 이러한 발견은 중요한 정책적 시사점을 제시 한다.

부모의 경제력이 청년층 임차가구의 주거사다리 이동에 미치는 영향에 관한 연구

이소영 , 이창무  한국부동산분석학회, 부동산분석학회 학술발표논문집 [2019] 제2019권 87~98페이지(총12페이지)

이 연구는 우리나라 임차시장에서의 주거부담을 가구원수별로 세분화한 선행연구를 확장하여 연령대별 구분을 추가하여 주거부담 분석을 시도하였다. 같은 1인가구라 할지라도 젊은층과 중년층, 그리고 노년층은 소득 및 자산구조 뿐만 아니라 주거에 관한 기준이 서로 다르다. 따라서 이들이 체감하는 주거부담의 양상은 서로 다를 가능성이 존재한다. 또한, 주거부담을 완화하기 위하여 공적인 영역에서 시행하는 전세대출보증의 효과에 대한 정량적 측정을 시도 하였다. 그 결과, 노년층의 주거부담이 다른 연령층에 비하여 극심하며, 이들의 주거부담은 전세자금보증과 같은 금융지원으로는 해결하기 어렵다는 것을 발견하였다. 노령가구의 비율이 증가하고 있는 사회구조적 변화를 고려하면, 이러한 발견은 중요한 정책적 시사점을 제시 한다.

공동주택의 관리방식 및 관리인원에 관한 분석

이규태 , 신종칠  한국부동산분석학회, 부동산분석학회 학술발표논문집 [2019] 제2019권 99~111페이지(총13페이지)

이 연구는 우리나라 임차시장에서의 주거부담을 가구원수별로 세분화한 선행연구를 확장하여 연령대별 구분을 추가하여 주거부담 분석을 시도하였다. 같은 1인가구라 할지라도 젊은층과 중년층, 그리고 노년층은 소득 및 자산구조 뿐만 아니라 주거에 관한 기준이 서로 다르다. 따라서 이들이 체감하는 주거부담의 양상은 서로 다를 가능성이 존재한다. 또한, 주거부담을 완화하기 위하여 공적인 영역에서 시행하는 전세대출보증의 효과에 대한 정량적 측정을 시도 하였다. 그 결과, 노년층의 주거부담이 다른 연령층에 비하여 극심하며, 이들의 주거부담은 전세자금보증과 같은 금융지원으로는 해결하기 어렵다는 것을 발견하였다. 노령가구의 비율이 증가하고 있는 사회구조적 변화를 고려하면, 이러한 발견은 중요한 정책적 시사점을 제시 한다.

Q방법론을 활용한 부동산업 여성종사자의 전문성 인식유형과 차이

임혜순 , 김승희  한국부동산분석학회, 부동산분석학회 학술발표논문집 [2019] 제2019권 115~126페이지(총12페이지)

이 연구는 우리나라 임차시장에서의 주거부담을 가구원수별로 세분화한 선행연구를 확장하여 연령대별 구분을 추가하여 주거부담 분석을 시도하였다. 같은 1인가구라 할지라도 젊은층과 중년층, 그리고 노년층은 소득 및 자산구조 뿐만 아니라 주거에 관한 기준이 서로 다르다. 따라서 이들이 체감하는 주거부담의 양상은 서로 다를 가능성이 존재한다. 또한, 주거부담을 완화하기 위하여 공적인 영역에서 시행하는 전세대출보증의 효과에 대한 정량적 측정을 시도 하였다. 그 결과, 노년층의 주거부담이 다른 연령층에 비하여 극심하며, 이들의 주거부담은 전세자금보증과 같은 금융지원으로는 해결하기 어렵다는 것을 발견하였다. 노령가구의 비율이 증가하고 있는 사회구조적 변화를 고려하면, 이러한 발견은 중요한 정책적 시사점을 제시 한다.

체제전환국 사례를 통해 본 북한 주택시장의 제도화에 관한 연구

이태호 , 민성훈  한국부동산분석학회, 부동산분석학회 학술발표논문집 [2019] 제2019권 131~161페이지(총31페이지)

이 연구는 우리나라 임차시장에서의 주거부담을 가구원수별로 세분화한 선행연구를 확장하여 연령대별 구분을 추가하여 주거부담 분석을 시도하였다. 같은 1인가구라 할지라도 젊은층과 중년층, 그리고 노년층은 소득 및 자산구조 뿐만 아니라 주거에 관한 기준이 서로 다르다. 따라서 이들이 체감하는 주거부담의 양상은 서로 다를 가능성이 존재한다. 또한, 주거부담을 완화하기 위하여 공적인 영역에서 시행하는 전세대출보증의 효과에 대한 정량적 측정을 시도 하였다. 그 결과, 노년층의 주거부담이 다른 연령층에 비하여 극심하며, 이들의 주거부담은 전세자금보증과 같은 금융지원으로는 해결하기 어렵다는 것을 발견하였다. 노령가구의 비율이 증가하고 있는 사회구조적 변화를 고려하면, 이러한 발견은 중요한 정책적 시사점을 제시 한다.

Aging in Place 관점에서 노년기의 활동제약에 따른 고연령가구의 주택소비 영향에 관한 연구

정보선 , 이상엽  한국부동산분석학회, 부동산분석학회 학술발표논문집 [2019] 제2019권 163~181페이지(총19페이지)

이 연구는 우리나라 임차시장에서의 주거부담을 가구원수별로 세분화한 선행연구를 확장하여 연령대별 구분을 추가하여 주거부담 분석을 시도하였다. 같은 1인가구라 할지라도 젊은층과 중년층, 그리고 노년층은 소득 및 자산구조 뿐만 아니라 주거에 관한 기준이 서로 다르다. 따라서 이들이 체감하는 주거부담의 양상은 서로 다를 가능성이 존재한다. 또한, 주거부담을 완화하기 위하여 공적인 영역에서 시행하는 전세대출보증의 효과에 대한 정량적 측정을 시도 하였다. 그 결과, 노년층의 주거부담이 다른 연령층에 비하여 극심하며, 이들의 주거부담은 전세자금보증과 같은 금융지원으로는 해결하기 어렵다는 것을 발견하였다. 노령가구의 비율이 증가하고 있는 사회구조적 변화를 고려하면, 이러한 발견은 중요한 정책적 시사점을 제시 한다.

TAG 고연령가구, 활동제약, ADL, 일상생활기능, Aging in Place, activity limitation, Activities of Daily Living, Instrumental Activities of Daily Living

수요, 공급, 정책 측면에서 본 쉐어하우스 운영 분석 -참여관찰에 의한 쉐어하우스 사례를 중심으로-

최의란 , 오동훈  한국부동산분석학회, 부동산분석학회 학술발표논문집 [2019] 제2019권 183~194페이지(총12페이지)

이 연구는 우리나라 임차시장에서의 주거부담을 가구원수별로 세분화한 선행연구를 확장하여 연령대별 구분을 추가하여 주거부담 분석을 시도하였다. 같은 1인가구라 할지라도 젊은층과 중년층, 그리고 노년층은 소득 및 자산구조 뿐만 아니라 주거에 관한 기준이 서로 다르다. 따라서 이들이 체감하는 주거부담의 양상은 서로 다를 가능성이 존재한다. 또한, 주거부담을 완화하기 위하여 공적인 영역에서 시행하는 전세대출보증의 효과에 대한 정량적 측정을 시도 하였다. 그 결과, 노년층의 주거부담이 다른 연령층에 비하여 극심하며, 이들의 주거부담은 전세자금보증과 같은 금융지원으로는 해결하기 어렵다는 것을 발견하였다. 노령가구의 비율이 증가하고 있는 사회구조적 변화를 고려하면, 이러한 발견은 중요한 정책적 시사점을 제시 한다.

지식산업센터의 관리비회계 실태와 개선방안

조성자 , 임재만  한국부동산분석학회, 부동산분석학회 학술발표논문집 [2019] 제2019권 197~215페이지(총19페이지)

집합건물에 대해서 관리비가 과도하거나 불투명한 비용을 지급하는 것에 대한 불만과 분쟁이 빈번하지만 이를 규율하거나 감독하는 규정이 적고 효과적인 해결방안은 제시되지 않고 있다. 또한 집합건물에 대한 법률이 개정 예고되어 있어도 현실적으로 쉽게 개선될 가능성이 적은데 그 이유는 건물의 관리에 대해서 주인이 대리인인 입주자대표회에 위임하는 주인대리인 이론에 비추어 볼 때 집합건물은 무임승차와 같은 집합행동의 문제로 개인이 적극적으로 나서서 해결하기 어려운 상황이다. 이러한 점으로 관리비에 대해 의무공개를 실시하는 정부의 역할과 집합행동의 제고를 위한 전략적 방안이 필요하다. 구로 가산의 집합건물인 지식산업센터의 관리비 부과항목을 탐색하면서 확인된 사실은 아파트를 포함한 공동주택은 관리비를 공개하고 있지만 지식산업센터를 포함한 다른 집합건물은 관리비를 공개할 수 없...

TAG 지식산업센터, 집합건물, 대리인이론, 집합행동, 무임승차, 관리비, Knowledge Industry Center, multi-owned building, free-ride principal-agent theory, management fee

생존분석 개념을 이용한 입주예정물량 추정 방법론 연구

곽하영 , 이창무 , 지규현  한국부동산분석학회, 부동산분석학회 학술발표논문집 [2019] 제2019권 217~228페이지(총12페이지)

집합건물에 대해서 관리비가 과도하거나 불투명한 비용을 지급하는 것에 대한 불만과 분쟁이 빈번하지만 이를 규율하거나 감독하는 규정이 적고 효과적인 해결방안은 제시되지 않고 있다. 또한 집합건물에 대한 법률이 개정 예고되어 있어도 현실적으로 쉽게 개선될 가능성이 적은데 그 이유는 건물의 관리에 대해서 주인이 대리인인 입주자대표회에 위임하는 주인대리인 이론에 비추어 볼 때 집합건물은 무임승차와 같은 집합행동의 문제로 개인이 적극적으로 나서서 해결하기 어려운 상황이다. 이러한 점으로 관리비에 대해 의무공개를 실시하는 정부의 역할과 집합행동의 제고를 위한 전략적 방안이 필요하다. 구로 가산의 집합건물인 지식산업센터의 관리비 부과항목을 탐색하면서 확인된 사실은 아파트를 포함한 공동주택은 관리비를 공개하고 있지만 지식산업센터를 포함한 다른 집합건물은 관리비를 공개할 수 없...

도시재생 뉴딜정책의 현황과 정책 개선 방향

이주원  한국부동산분석학회, 부동산분석학회 학술발표논문집 [2019] 제2019권 231~253페이지(총23페이지)

집합건물에 대해서 관리비가 과도하거나 불투명한 비용을 지급하는 것에 대한 불만과 분쟁이 빈번하지만 이를 규율하거나 감독하는 규정이 적고 효과적인 해결방안은 제시되지 않고 있다. 또한 집합건물에 대한 법률이 개정 예고되어 있어도 현실적으로 쉽게 개선될 가능성이 적은데 그 이유는 건물의 관리에 대해서 주인이 대리인인 입주자대표회에 위임하는 주인대리인 이론에 비추어 볼 때 집합건물은 무임승차와 같은 집합행동의 문제로 개인이 적극적으로 나서서 해결하기 어려운 상황이다. 이러한 점으로 관리비에 대해 의무공개를 실시하는 정부의 역할과 집합행동의 제고를 위한 전략적 방안이 필요하다. 구로 가산의 집합건물인 지식산업센터의 관리비 부과항목을 탐색하면서 확인된 사실은 아파트를 포함한 공동주택은 관리비를 공개하고 있지만 지식산업센터를 포함한 다른 집합건물은 관리비를 공개할 수 없...

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