Ⅱ. 본론
1. 유치권의 개념
1) 정의
유치권이란 타인의 물건이나 유가증권을 점유한 자가 이것을 담보로 빌려준 돈을 변제기가 도래했음에도 불구하고 받지 못하는 경우 그 돈을 모두 받을 때까지 물건이나 유가증권을 맡아둘 수 있는 권리를 말한다. 예컨대 건설업체가 타인소유 토지에 건물을 신축
3. 전세권과 임차권
(1) 전세권
1) 의의
전세권은 채권자(전세권자)가 가진 채권의 담보로서, 전세금을 지급하고 채무자의 부동산을 일정기간 그 용도에 따라 사용 ·수익한 후, 그 부동산을 반환하고 전세금의 반환을 받는 권리를 말한다.
전세권은 과거의 채권적 전세와 비교해 제3자에게 대항이
제 1 장 계약총론
제1절 계약과 계약자유의 원칙
1. 계약의 의의
(1) 광의의 계약
사법상의 일정한 법률효과의 발생을 목적으로 하는 2인 이상의 당사자의 의사표시의 합치, 즉 합의에 의하여 성립하는 법률행위를 말하며, 이는 채권계약․물권계약․준물권계약․친족법상의 계약 등을
의의
제98조 [물건의 정의] 본법에서 물건이라 함은 유체물 및 전기 기타 관리할 수 있는 자연력을 말한다.
민법상의 물건이기 위해서는 제98조에 따라서 다음과 같은 요건이 필요하다.
(1) 관리가능한 유체물 또는 자연력.
관리가능하다는 것은 배타적 지배가 가능하다는 것을 의미한다.
1)
국에서 엘리베이터를 판매하는 한 외국기업의 베이징 사무소장인 B씨,그의 골프 실력은 수준급이다. 고객인 부동산 개발상(한국의 시행사업자)을 만나려면 평일에도 골프를 쳐야 하는 일이 허다하기 때문이다. 중국 골프장의 최대 고객이 바로 부동산개발상이다. 중국부호(2004년 포브스 선정기준) 상위
일반인에게 일정한 사항을 명령 또는 금지하는 것
(예 : 관습, 도덕, 종교 등의 사회규범과 같음)
강제규범 - 행위규범을 위반할 때 일정한 제재를 가하는 것
(예 : 살인자는 사형 또는 무기, 5년이상 징역)
조직규범 - 기관의 조직과 작용을 규정하는 규범
(예 : 헌법, 국회법, 정부, 조직법, 법원조직
부동산학은 새로운 학문이고 각 나라의 실정에 맞는 이론을 구축해야 하고 인접학문과 연계해서 방향을 제시해야하고 부동산학 자체의 연구목적, 범위, 방법등이 과제가 되므로 새로운 접근방법이 필요하다.
2. 접근방법 분류
1) 법 . 제도적 접근방법
부동산 이론의 체계화와 그 이론적 기초를 법
동산 임대차가 중요한대 20년간 평온공연하게 부동산을 점유하고 있으면 소유권을 인정하는 취득시효가 있어 이를 방지하기 위하여 임대차의 경우 20년을 넘지 않도록 하고 있음
- 너무 오랜 기간에 걸쳐 임차인에게 임차물의 이용을 맡겨놓으면 임차물의 관리가 소홀하여지고 임차물의 개량이 잘 이
동산물권은 등기로 공시하고, 동산물권은 점유로 공시하고, 수목집단이나 미분리과실 등은 명인방법에 의해 공시한다.
(4) 공시의 원칙
1) 의의 : 물권이 바뀌고 움직일 때에는 바깥에서 알 수 있는 어떤 상징이 갖춰져 있어야 한다는 원칙이다. 그러한 상징으로서는 등기와 인도, 등록, 통지, 신고 등
제1장 서 론
제1절 연구의 목적
채권자와 채무자사이의 채권관계는 급부를 목적으로 한다. 그런데 이러한 급부가 불능이 되는 경우가 있다. 여기에는 원시적 불능과 후발적 불능이 있다. 원시적 불능이란 채권이 성립하기 이전에 이미 급부가 불가능한 것을 의미하고, 후발적 불능이란 채권성립