4) 주택가격의 상승과 자가주거 가구비율의 감소
주택가격은 ‘81~’83년 기간 중 서울지역에서 40%이상 상승하였으나 ‘83~’87년 동안은 대체로 완만한 가격상승률을 보이고 있어 ‘88년까지는 급격한 가격상승은 없었다. 그러나 주택보급률의 지속적인 하락과 국민소득의 증가로 인해 ‘87년에 대도시
본 연구에서는 주택가격상승률을 연간 5%라고 가정하여 진행
<주택가격상승률 변동현황>
출처 : 국민은행(2008)
시장금리가 상승하게 되면 사업자의 편익이 감소하게 되는 요인이 된다고 할 수 있으므로, 반드시 고려되야 할 부분이라고 할 수 있다.
비용편익분석의 결과가 각 변수 값의 변
않으므로 서로의 한계점을 보완할 수 있는 다양한 방법들을 사용하는데 의의가 있다.
임대주택사업의 환경
비용편익 분석
민감도 분석
가중치 변동(주택금리, 주택가격상승률)
NPV, B-C Ratio
개선 방안 제시
<그림 3-1 연구의 분석틀>
3. 1. (1) 순현재가치법
도시에 대한 모니터링 신규상품의 m2 당 가격은
2010년 2월 중 34.8%(전년동기 대비) 상승, 국가통계국발표치 15.9%보다 2배이상 높음.
- 베이징 도심의 주택가격은 전년에 비해 50-100% 상승추정 (동경대 이토 교수)
<기간별 주택가격비교> <주요도시주택가격상승률>
주택유형별 자산가치의 격차는 더욱 심화되고 있음. 2000년 대비 전국 주택가격은 34.1% 상승하였으나 대도시 간에도 서울은 48.3% 상승한 반면 광주는 1.6% 상승하는데 그치는 등 지역간 격차가 심화됨. 동일 지역 내에서도 단독주택에 비해 아파트의 가격상승률이 2배 이상 높아 주택 유형 간에도 격차가
가격을 안정시킨다는 강력한 이론이 있고 또 대부분의 경제학자들이 거기에 동의하고 있다.고 지적하나, 그에 대한 정확한 이론은 보유세 인상의 가격안정 효과가 한 번에 그치며 그 이후의 부동산 가격상승률은 추가적인 보유세 인상을 포함한 다양한 수요 공급 변수에 달려있고 따라서 지속적
있는가? 매월 발표되고 있는 주택가격동향을 분기단위로 환산하여 살펴보면, 전국 매매가 2.0% 상승 ,서울 2.0%상승(직전대비-8.0%p)으로 나타나 진정 분위기가 어느 정도 지표상에 반영된 것으로 나타났다.
본 보고서는 주택가격상승률 은 생각하지 않고 정점으로 보고 조사함을 먼저 밣혀두려 한다
Ⅰ. 서론
최근 정부의 갈력한 부동산 규제 ․ 주택대출 금리 인상 등으로 매수 수요자들의 관망세가 심화되는 가운데, 4월 전국 주택 매매가격의 전 월비 상승률이 0.1%, 강북 0.5%, 강남 0.0%를 기록하는 등 주택가격의 상승폭이 급격히 둔화되고 있다. 반면 주택전세 시장은 매수대기자의 전세수요
주택공급이 확대되는 가운데 투기수요 위축세가 지속되어 수급불안이 완화되면서 집값이 안정세를 유지할 전망이라고 보고 올해의 주택정책 방향을 잡았다. 매매가 기준으로 2003년 주택가격 전망에 대한 추정치를 보면, 국토연구원 0.5%, 건설산업연구원 0.5%, 주택공사 주택도시연구원 1% 내외의 상승률
가격 및 건설 경기 움직임과 밀접한 관계를 맺고 있다.
그러나 지난해 11월 전월대비 3.1%에 달했던 주택가격상승률이 올해 2월 0.4%로 낮아지면서 부동산경기 둔화에 대한 우려가 높아지고 있다. 이를 반영하듯 저축은행의 부동산 프로젝트 파이낸싱 대출 연체율은 2006년 6월말 5.8%에서 2006년 12월말 10.