실적에 기반한 도시철도 정거장 규모산정 연구 -수요예측과 수송실적의 불균형 현상을 중심으로-

김종황 ( Jonghwang Kim ) , 백성준 ( Sungjoon Baek ) , 김여원 ( Yeowon Kim )  한국건설경제산업학회, 건설경제산업연구 [2015] 제6권 제1호, 7~20페이지(총14페이지)

본 논문은 서울시 도시철도 정거장을 대상으로 수요예측과 수송실적의 관계를 파악하여 수요예측 값의 과예측 현상을 실증적으로 분석하였다. 서울시 지하철 3ㆍ4호선의 45개 정거장과 5ㆍ6ㆍ7ㆍ8호선의 136개 정거장중 169개역을 대상으로 분석하였으며, 건설 이후 연장되거나 추가된 신설 역사는 제외하였다. 횡단면자료를 구축하고 분산분석, 다중회귀분석을 실시하였다. 상관분석 결과, 대합실면적이 승강장면적보다 과다예측률과 상관성이 더 컸다. 그리고 분산분석에서는 설명변수로 예측대비실적을 3개 집단으로 구분하여 비교한결과, 승강장면적보다 대합실면적이 예측대비실적 구분에서 더 의미있는 차이를 보였다. 또한 과다예측률을 적용하여 수정대합실면적을 산정한 후 다중회귀분석을 실시한 결과, 수정대합실면적이 수송실적을 설명하는데 유의미한 변수임을 보였다. 반면, 기존대...

TAG 지하철역사, 수요예측, 수송실적, 과다예측, 대합실, subway station, forecast, transportation performance, over-prediction, concourse, subway station, forecast, transportation performance, over-prediction, concourse

노후 산업단지 재생을 위한 금융지원 방안

정재호 ( Jaeho Chung ) , 김종하 ( Jongha Kim )  한국건설경제산업학회, 건설경제산업연구 [2015] 제6권 제1호, 23~47페이지(총25페이지)

본 논문은 산업단지의 공적인 성격을 감안하여 민간이 사업을 시행하되, 공적자금으로 금융지원하는 방안을 고찰하였다. 국내ㆍ외 사례 및 노후 산업단지 재생의 특성을 감안하였을 때 공적 자금으로 재간접펀드의 형태로 조성하되, 객관성ㆍ투명성을 보장하고 투자대상인 프로젝트 새행의 자율성을 보장하는 방안을 제시하였다. 노후 산업단지 재생을 위한 정부의 금융지원은 복수의 프로젝트를 대상으로 하여야 하고, 지속적인 지원이 될 수 있도록 자금의 선순환구조로 설계되어야 한다. 아울러 민간의 자율성을 보장하되, 산업단지의 공적인 성격을 감안하여 공익과 사익이 조회를 이루도록 하여야 한다. 또한 공적부문과 사적부문이 위험을 분담하여 민간부문의 도덕적 해이를 방지하여야 한다. 국내외 사례분석과 노후 산업단지의 재생 목표를 종합적으로 살펴보았을 때, 정부의 금융지원방법은 재간 접펀드구조...

TAG 노후 산업단지 재생, 금융지원, 재간접펀드, 프로젝트금융, 부동산투자회사, Industrial Complex Regeneration, Financial Support, Fund of Funds, Project Financing, REITs

해외사업 잠재 리스크 모니터링 체계 구축에 관한 연구

유위성 ( Wi Sung Yoo )  한국건설경제산업학회, 건설경제산업연구 [2015] 제6권 제1호, 51~71페이지(총21페이지)

200년대 중후반 이후로 국내 건설시장의 성장은 지속적으로 정체되면서, 대형 건설기업들은 해외로 시장을 확대하고 있다. 하지만, 최근 몇 년간 해외 사업에서 상당한 재무적 손실을 경험하면서 산업 차원의 해외사업 잠재 리스크 선제적으로 모니터링하여 대응할 수 있는 조기경보체계에 대한 요구가 크게 부각되고 있는 실정이다. 본 연구는 국내 건설산업이 보유하고 있는 해외사업 잠재 리스크를 탐색하고 입체적인 의사 결정을 지원 할 수 있는 리스크 조기경보체계(Pisk-EWS)를 소개하여 산업의 사전적 대응 수립을 지원하는데 목적이 있다. Rise-EWS는 리스크 지수, 불안정 지수, 민감도 지수, 현황ㆍ경보ㆍ예측 맵으로 구성되어 있다. 1998년 12월 부터 2015년 6월까지 금융감독원에 신고된 해외 산업 실적 데이터를 기반으로 구축되어 향후 활용 방안과 기대 효...

TAG 해외건설사업, 잠재 리스크, 조기경보체계(Risk-EWS), International construction projects, Potential risk, Early warning system

건설업 경기지표에 따른 건설임금 상관성 분석

김형근 ( Hyeong-geun Kim ) , 임묵 ( Mook Im )  한국건설경제산업학회, 건설경제산업연구 [2015] 제6권 제1호, 75~87페이지(총13페이지)

본 연구는 건설업 경기지표가 건설임금에 어떠한 영향을 미치고 있는 정도를 파악하여 시사점을 제시하기 위함이다. 첫째. 공공공사 부문에서 대형 SOC 공사 물량이 감소함에도 불구하고 건축공사, 산업설비, 조경공사 등 중소부문에서 2008년 이후부터 Construction Contract 증가율을 나타내 임금인상에 영향을 주었다. 둘째, 건설경기 BSI 추이를 살펴보면 서울, 지방의 대형, 중견부문에서 2014년 10월 이후 상승추세를 나타냈다. 특히, 2008년 이후 건축 허가면적 증가 및 Construction license 증가는 상호 상관관계를 나나내어 건설노동시장에서 일용직 등 건설노임증가 요인으로 나타냈다. 셋째, 건설업 취업자 수는 매년 증가 추세로 나타냈다. 상관분석 결과 건설업 주요 경제지표인 경영지표 (MI), 업종별...

TAG 노동시장, 일자리창출, 건설산업, 건설임금, Labor market, Job creation, Construction industry, Construction wages

생활밀착형 sac 사업의 전문건설업체 참여 확대를 위한 조사 연구

정대운 ( Dae-woon Jung ) , 조명수 ( Myung-soo Cho ) , 유일한 ( Il-han Yu )  한국건설경제산업학회, 건설경제산업연구 [2014] 제5권 제1호, 7~31페이지(총25페이지)

본 연구는 지역경제 활성화 효과를 높이기 위한 생활밀착형 soc 사업의 전문건설업체 참여 확대 방안을 제안하였다. 이를 위해 지역밀착형 기업인 전문건설업체를 대상으로 설문조사를 수행하였으며, 연구의 주요 결과는 다음과 같다. 생활밀착형 soc의 시설수준은 비교적 취약한 수준이며, 현재 대비 50% 이상의 투자 확대가 필요하다. 지자체(시 o 군 · 구)를 통한 투자 확대가 우선적으로 필요하며, 분야별로는 안전, 복지 o 주거, 교통 o 여가의 순으로 확대되어야 한다. 사업별로는 노후 시설물의 재난대비 개보수사업과 하천시설 정비사업이 가장 시급한 것으로 조사되었다. 전문건설업체의 참여를 확대시키기 위한 방안으로는 1)생활밀착형 soc 사업을 전문공사로 분리발주, 2)소규모 복합공사의 범위를 확대, 3)주계약자 공동도급방식의 활용 등을 제안하였다. 또한...

TAG 생활밀착형 soc, 지역밀착형 기업, 전문건설업체, Living Infrastructures(SOC) , Company on Community-based, Specialty Contractor

베이비부머의 주택연금 가입에 대한 세대 간 인식차이 연구

여대환 ( Dae-hwan Yeo ) , 김여원 ( Yeo-won Kim ) , 백성준 ( Sung Joon Baek )  한국건설경제산업학회, 건설경제산업연구 [2014] 제5권 제1호, 35~63페이지(총29페이지)

본 연구에서는 선행연구를 바탕으로 한 가족(세대)를 구성하고 있는 베이비부머의 부모와 자녀간의 주택에 대한 소유, 상속에 대한 인식 등의 차이를 규명함으로써 베이비부머의 주택연금 가입에 미칠 시사점을 도출하였다. 또한 어떤 요인들이 주택연금 가입결정에 있어서 영향력이 큰지도 알아보았다. 첫째 경제적인 요인 중 ``충분한 결혼비용 준비``, ``목돈의 감당여부``, ``주택연금 가입필요`` 등이 부모와 자녀간의 인식차이가 존재하는 것으로 나타났다. 자녀들이 보다 더 부정적인 판단을 보였다. 둘째 가족 왕래여건 요인 중 ``주택연금을 통한 동일생활권 희망 등이 부모와 자녀간의 인식차이가 나타났다. 자녀세대가 더 높게 나타났으며 부모에게 의존이 필요한 자녀들의 성향이 나타났다. 셋째 상속여부요인 중 ``경제적 지원을 통한 주택구입``은 부모가 높게 응답했고, ``...

TAG 주택연금, 연금 가입결정, 베이비부머, 에코부머, 세대간 인식차이, reverse mortgage, decision of joining pension plan, baby boomer, echo boomer, differences in perception between generations

노후 산업단지 개선을 위한 혁신펀드 활성화 방안

정재호 ( Jaeho Chung ) , 김종하 ( Jongha Kim ) , 백성준 ( Sungjoon Baek )  한국건설경제산업학회, 건설경제산업연구 [2014] 제5권 제1호, 67~92페이지(총26페이지)

정부는 노후 산업단지 환경개선을 위하며 QWL 펀드를 조성하였으나, 민간투자의 촉진은 미흡한 측면이 있었다. 이에 QWL 펀드의 실태 및 문제점을 분석하고, 이를 토대로 새로운 산업단지 혁신펀드의 조성 및 운용방안을 제시하였다. 또한 향후 산업단지 혁신펀드에 대한 정부 재정 출자 및 정책펀드에 대한 효과적인 조성 o 운영에 대한 가이드라인을 수립하여 효율적인 정책 및 재정 집행에 대한 대안을 제시하고자 하였다. 산업단지 혁신펀드는 조합형 · 재간접펀드의 형태로 조성하여 구조고도화사업을 목적으로 하는 사업시행 또는 대행을 위한 펀드에 투자한다. 이를 통하여 혁신펀드는 마중물의 역할을 하고, 프로젝트 펀드에 민간 자본 참여를 유도하는 역할을 하게 된다. 다만, 기본적으로 구조고도화사업이 수익성 사업이 아니기 때문에 공공자금을 투입한다고 하더라도 민간 참...

TAG 구조고도화사업, 정책펀드, 혁신펀드, 재간접펀드, 민관합동펀드, Restructuring Industrial Complex, Policy Fund, Innovation Fund, Fund of Funds, Public-Private Investment Fund

효율적인 건물관리 방안에 관한 연구 -서울시 오피스빌딩을 중심으로-

최승실 ( Seungsil Choi ) , 전광섭 ( Gwangsup Jeon )  한국건설경제산업학회, 건설경제산업연구 [2014] 제5권 제1호, 95~118페이지(총24페이지)

본 연구에서는 건물관리 수요자이자 건물관리회사 결정자인 건물주 상대로 설문조사를 함으로써 실질적으로 소유주가 느끼는 애로사항과 만족도를 파악하였다. 자가관리보다는 위탁관리가 만족도가 높았으며, 건물 관리회사가 어떤 부분에 집중해서 건물관리를 해야 하는지에 대한 답안을 제시한 점에 의의가 있다. 또한 위탁관리 건물주들의 만족도가 높아 추후 자가관리 건물주들이 위탁관리회사에 건물을 위탁하는 사례가 증가할 것으로 예상되므로 향후 위닥관리시장의 성장가능성은 높을 것으로 사료된다.

TAG 위탁관리, 자가관리, 혼합관리, Trust Management, Self-Management, Mixed Management

북한 건설수요의 유형

박용석 ( Yong-seok Park )  한국건설경제산업학회, 건설경제산업연구 [2013] 제4권 제2호, 7~26페이지(총20페이지)

북한이 남한과 미국 등과의 정치·군사적 긴장관계 해소될 경우 북한에 대한 국제사회의 지원이 급증하고 남북한간의 사회·문화경제적 협력사업도 활성화될 것이다. 북한 경제의 재건은 남북한간의 평화 공존을 가능케 하고 경제적 격차를 줄여 향후 통일 비용을 경감시킬 수 있다. 현재 북한의 인프라 수준은 대단히 열악한 상황으로 ``통일 이후``는 물론이고 ``통일 이전인 남북 경제 협력 시기``에 대규모 건설수요가 발생할 것으로 예상된다. 본 연구에서는 북한의 주요 건설수요의 유형인 농림수산업, 경제특구(산업단지), 교통시설(도로, 철도, 항만, 공항), 에너지 및 전력, 주택 등 5개 분야의 북한내 현황과 문제점, 예상되는 분야별 건설수요를 살펴보았다. 북한 내 최우선 공급이 필요한 건설투자는 첫째, 농림수산업 기반시설의 확충, 둘째, 경제특구(산업단지)의 개발,...

TAG 북한, SOC, 건설수요, North Korea, construction market, infrastructure

수도권 주택시장의 양극화 현상에 관한 연구

허윤경 ( Younkyoung Hur )  한국건설경제산업학회, 건설경제산업연구 [2013] 제4권 제2호, 29~38페이지(총10페이지)

2013년 하반기 이후 수도권 주택시장은 거래가 증가하면서 상승세를 보이고 있다. 그러나, 외곽지역은 수요 위축, 미분양 적체, 소비자 금융 부실 등의 문제가 여전히 진행 중에 있어 어려움이 지속되고 있다. 이러한 수도권 주택시장의 공간 양극화 현상은 거시경제, 수요, 공급, 금융, 임대차 시장 전반적으로 나타나고 있다. 소득 양극화 현상은 공간시장에 직접적인 영향을 미치고 있으며 수요 회복 여부도 공간시장에 따라 다르게 나타나고 있다. 공급시장에서는 코어마켓에서는 청약 과열 현상으로 나타나고 있고 외곽지역은 미분양을 여전히 우려하고 있다. 또한, 소득이 높은 지역일수록 연체율은 낮아 금융부실의 가능성도 낮은 것으로 나타나고 있다. 이러한 양극화 현상은 정부와 시장참여자 모두에서 새로운 도전을 요구하고 있다. 지금과 같이 고용중심지에 대한 수요...

TAG 부동산시장, 공간시장 양극화, Spatial Polarization, Housing Market

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