1.개 요
한국 감정원은 국민재산의 경제적 가치를 정확히 평가하여 경제발전에 기여하기 위해 1969년 정부출자 기관으로 출발하여 30여년 동안 공정한 업무수행으로 정부의 부동산정책·조세정책 등을 지원하고 있다.
한국 감정원은 공신력을 생명력으로 한 감정평가의 산실로써, 토지·건물·기계기구
[부동산평가] 수익방식
I. 수익환원법
(1) 수익환원법의 개념
수익환원법이라 함은 대상물건이 장래 산출할 것으로 기대되는 순이익을 환원이율로 환원하여 가격시점에 있어서의 평가가격을 산정하는 방법을 말하며, 이 방법으로 산출된 평가가격을 수익가격이라 한다. 다시 말해 수익환원법은
[부동산감정평가] 원가방식
I. 복성식평가법
(1) 복성식평가법
복성식평가법이란 가격시점에서 대상물건을 재생산 또는 재취득하는 데 소요되는 재조달원가에 감가수정을 하여 대상물건이 가지는 현재의 가격을 산정하는 방법을 말한다. 이 방법에 의해 구해진 가격을 복성가격(적산가격)이라
감정평가 3방식 중 ‘비교방식’
I. 거래사례비교법
(1) 거래사례비교법의 개념
거래사례비교법이란 대상물건과 동일성 또는 유사성이 있는 물건의 거래사례와 비교하여 대상물건의 현황에 맞게 사정보정 및 시점수정 등을 가하여 가격을 산정하는 방법을 말한다(감정평가규칙 제4조).이 방법에
우리나라에 현재와 같은 감정평가제도가 본격적으로 도입된 것은, 1989년에 제정된 지가공시및토지등의평가에관한법률(이하 “지가공시법”으로 약칭함)에 의하여 종전에 국토이용관리법에 의하여 기준지가 등의 업무를 수행하던 토지평가사와 감정평가에관한법률에 의하여 금융기관 등의 담보 평가
Ⅰ. 서론
하지만 리츠의 수익률이 그다지 높지 않더라도 리츠 시장 규모는 빠른 속도로 커질 것이라는 전망이 지배적이다. 한국건설산업연구원의 왕세종 연구위원은 5조9000억~6조5000억 원 규모가 되고, 이후 최소 8조4000억 원에서 최고 45조9000억 원에 이를 것으로 추정한다. 그는 이처럼 높은
평가
인력 및 예산의 낭비 초래 뿐만 아니라 동일 토지에 대한 공적지가가 서로 달라 국민에게 혼란과 불신을 초래
1989년 공시지가법은 다원화된 공적지가 체계를 일원화함
전국의 토지는 3,700만 필지에 달하므로 공신력 있는 감정평가사들이 모든 필지를 매년 평가하는 것은 불가능
공시지가 체
Ⅱ.한국 감정원의 업무
1.감정평가
토지, 건물, 기계기구, 항공기, 선박, 유가 증권, 동산, 영업권과 같은 유·무형의 재산에 대한 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말한다. 감정평가업무는 정부에서 매년 고시하는 공시지가와 관련된 표준지의 조사/평가, 자산의 재평가, 금
평가에 관한 법률” 내용 및 법제
① 공시지가의 정의
공시지가란 “지가공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률”의 제2조 정의 란에 기술되어 있다. 즉 “공시지가라 함은 이 법의 규정에 의한 절차에 따라 건설교통부장관이 조사․평가하여 공시한 표준지의 단위면적당 가격을 말한다.”