표준지 1필지당 개별지 30필지 이하보다는 표준지가 부족하다고 판단되어 건교부에 수 차례 건의를 하였지만 예산부족을 이유로 난색을 표하고 있는 실정이다
2) 지가조사 요원의 전문성 결여
공시지가는 개별토지에 대한 특성 조사 결과에 따라 결정된다고 보아도 무방할 만큼 개별 토지에 대
공시지가법은 다원화된 공적지가 체계를 일원화함
전국의 토지는 3,700만 필지에 달하므로 공신력 있는 감정평가사들이 모든 필지를 매년 평가하는 것은 불가능
공시지가 체제 아래에서 감정평가사들은 전국적으로 50만 필지의 대표적인 필지(표준지)를 직접 평가
-나머지 토지들(개별토지)은 표준
공시지가는 토지시장의 지가정보를 제공하고 일반적인 토지거래의 지표가 되며, 국가·지방자치단체 등의 기관이 그 업무와 관련하여 지가를 산정하거나 감정평가업자가 개별적으로 토지를 감정평가 하는 경우에 그 기준이 됨 (법 제10조 : 공시지가의 효력)
각종 토지에 대하여 감정평가를 하는 경우
1. 현재 신도시 개발 등 우리나라의 국토계획체계에 대하여 서술하시오.
Ⅰ.서론
우리나라의 국토계획체계는 국토에 대한 기본계획을 수립하고, 수립된 계획 내에서의 하위 계획 간의 상호관계 등을 검토하여 검토된 계획들을 단계별 수립절차에 의하여 확정 공고함으로써 계획이 실행된다.
1. 부동산공시제도란?
우리나라의 근대적 부동산공시제도는 1910년부터 1924년까지 토지조사사업과 임야조사사업을 추진하여 토지대장과 임야대장을 작성함으로서 지적제도가 창설되고 이어서 등기제도가 정착되었다. 1945년 8월 일본의 패전으로 36년에 걸친 일본의 지배로부터 해방된 후 제헌국회에
부동산에 있어 공시지가와 시가표준액 및 기준시가가 있어 일반인들이 위 개념을 정확히 알수 있도록 해야 할 것이다. 공시지가는 개별공시지가를 의미한다. 따라서 땅값을 의미한다. 건물을 지어도 공시지가개별공시가가는 땅깞이다. 건물을 팔게 될 경우는 건물가격과 토지의 대금을 분리하여
4 지가분석
이번 장은 지가의 산정과 그에 대한 분석을 다루고 있다. 우선 지가분석에 들어가기 전에 한가지 정의를 내리고 갈 부분이 있다. 첫 번째는 본 연구에서 사용할 원 자료에 대한 내용이다. 본 연구에서 사용한 지가 데이터는 시군구별 공시지가이며, 그 중 개별공시지가를 활용하였다. 자료의
개별공시지가, 건물은 과세시가표준액으로 상속재산을 평가하게 된다.
상속세를 계산할 때는 여러 가지의 공제제도가 있으며 따라서 일반적인 경우에는 상속세를 그렇게 걱정할 필요가 없다. 즉, 피상속인의 사망으로 인하여 장래 생계가 곤란해질 우려가 있는 유가족들의 장래 생계를 보장하기 위