Ⅱ. 기획의 유형
기획은 관점이나 기준에 따라 여러 가지 형태로 분류될 수 있다. 즉 기간, 대상, 지역적 수준, 고정성 여부, 강제성 및 종합성 등의 정도에 따라 그 존재형식이 다르다는 것이다. 그러나 여기서 한 가지 유의할 점은 여러 행태로 분류되는 기획의 유형은 각기 별개의 것이 아니라 상호
고정성
① 개념
토지는 지리적 위치가 고정되어 있기 때문에 일반적인 재화와는 본질적으로 다른 특성을 나타낸다. 해당 토지와 전혀 관련이 없는 시장의 주변 여건이 달라지면 지리적 위치의 고정성으로 인하여 어쩔 수 없이 영향을 받게 되는 것이다. 이런 현상을 경제학에서는 외부효과(External Effec
부동산의 특성
I. 물리적 특성
1) 부동성(위치고정성)
부동산은 위치가 고정되어 있다. 따라서 소비자들이 소비지까지 이동하여 소비해야 하는 특수한 상품이다. 이러한 위치의 고정성으로 인하여 토지 시장에서는 위치(경제)지대가 발생한다. 예컨대 도시 중심지의 토지는 그 위치적 희소성으로
고정성 (부동성), (2) 영속성, (3) 부증성, (4) 개별성 등을 들고, 인문적 특성에는 (1) 용도의 다양성, (2) 합병 및 분할의 가능성, (3) 사회적 ․ 경제적 ․ 행정적 위치의 가변성 등을 들고 있다.
그리고 건물의 특성으로는 (1) 생산가능성, (2) 비영속성, (3) 동질성, (4) 이동가능성, (5) 토지에의 지배성
고정성
① 개념
토지는 지리적 위치가 고정되어 있기 때문에 일반적인 재화와는 본질적으로 다른 특성을 나타낸다. 해당 토지와 전혀 관련이 없는 시장의 주변 여건이 달라지면 지리적 위치의 고정성으로 인하여 어쩔 수 없이 영향을 받게 되는 것이다. 이런 현상을 경제학에서는 외부효과(Externa
고정성)을 비롯하여 불변성(不變性 ; 영속성)과 부증성(不增性 ; 비생산성) 및 개별성(不同性 ; 부동성)으로 세분하는 한편, 인문적 특성은 용도의 다양성과 합병 ․ 분할의 가능성 및 사회적 ․ 경제적 ․ 행정적 위치의 가변성 등으로 세분하여 설명된다.
1. 토지의 자연적 특성
(1) 부동
(손기준, 2020).
2. 부동산 경매시장의 특성
1) 시장의 고정성
경매시장은 법원의 입찰법정에서 이루어지기 때문에 일반 매매시장과는 달리 시장이 고정되어 있다. 일반 매매시장은 토지의 자연적 특성인 지리적 위치의 고정성으로 공간적인 적용범위가 일정지역에 국한되는 지역성을 가지고 있다.
고정성
위에서 일반적인 캐릭터의 기능을 정리해보았지만 모든 스토리에서 캐릭터의 역할이 고정되어 있지는 않다. 어떤 매체에 의해 전달되느냐에 따라 또 이야기의 전개에 따라 캐릭터의 역할은 다른 양상을 보인다.
예를 들어 게임의 경우, 플레이어의 선택에 따라 주 캐릭터가 달라진다. 캐릭터
특성을 가지고 있다.
1> 거대자본 고정성
철도는 교통기관의 3요소인 통로설비, 운반구로서의 차량설비, 동력설비를 유기적으로 결합하여 집약경영을 하는 대표적인 예이다. 철도자산은 토지 위에 철도를 설치하기 때문에 고정자산이 대부분을 차지하고, 유동자산은 극히 적은 특성을 가지고 있다.
고정성)을 비롯하여 불변성(不變性 ; 영속성)과 부증성(不增性 ; 비생산성) 및 개별성(不同性 ; 부동성)으로 세분하는 한편, 인문적 특성은 용도의 다양성과 합병 ․ 분할의 가능성 및 사회적 ․ 경제적 ․ 행정적 위치의 가변성 등으로 세분하여 설명된다. 그리고 건물의 특성은 생산가능성과