1. 토지보상법의 제정 이유
우리 헌법은 제23조에서 사유재산권의 보장을 규정하는 동시에 재산권 행사의 공공복리 적합의무와 공공필요에 의한 재산권의 수용?사용 또는 제한 및 보상에 관한 사항을 함께 규정하고 있다. 이와 같은 헌법적 원리에 기초하여 공공필요에 의한 재산권의 수용과 사용 및
Ⅰ. 토지공사의 설립과 목적
1. 설립목적
한국 토지 공사는 토지를 취득·관리·개발 및 공급함으로써 토지자원의 효율적인 이용을 촉진하고 국토의 종합적인 이용·개발을 도모하여 건전한 국민경제 발전에 이바지하고 있습니다.
2. 연혁
3. 토지 공사의 주요 사업 안내
1) 행정중심
1. 관광개발 목적으로 토지를 수용할 수 있는 경우를 모두 기술하시오(5점)
토지수용은 공익사업에 필요한 토지 및 물건 등에 대해 협의 취득이 불가능 할 경우 현금보상을 원칙으로 강제로 취득하는 국민에 대한 침익적 행정처분으로서 토지보상법에 법적근거를 두고 있다. 토지수용은 토지보상법
토지나 건물을 소유하고 있지 않은 임차인인, 개인업자 갑은 기존의 상권이 형성되어 있는 곳으로 가려하지만, 기존에 자신이 가지고 있던 보증금만으로는 비슷한 수준의 상권인 을지로, 용산 등지로의 이전이 불가능합니다. 이에 甲은 행정청인 서울시청에 재개발로 인한 영업손실의 보상과 지금 영
II. 구체적 보상기준
1. 재산권 보장
(1) 토지보상 (지가공시제와 개발이익의 배제 및 환수)
1) 일반적 보상기준 (지가공시제)
i) 수용․사용에 대한 보상액은 재결 당시의 가격을 기준으로 하나 개발이익을 배제하기 위한 기준으로서 사용한다.
ii) 당해 공공사업 시행으로 토지가격이 영향을 받
Ⅰ. 서 론
현행 토지보상법 제91조 제6항에 따를 때 공익사업이 변환되는 경우 환매권이 제한되는 것이 문제임을 살펴보았다. 이에서 더 나아가 공익사업의 변환을 인정하는 것이 위헌적임은 별론으로 하더라도 공익사업의 변환을 인정할 때에 사업시행자가 달라진 경우에도 이를 인정하는 것은 행
토지가격 상승의 원인
1) 토지시장 내부 요인
① 최근 다수의 대규모 개발계획이 발표·시행됨에 따라 개발 이익을 기대한 사전적 ·투기적 수요가 급속히 확산
② 토지보상금이 다시 유입되어 수요를 증가시킴
③ 이용가능한 토지의 절대규모가 부족
2) 토지시장 외부 요인
① 과거 정부의 부동산대
토지와 건물 소유권을 모두 가지면서 분양가가 부분 시세의 50~70% 수준에서 공급될 예정이기 때문에 실제 반값 아파트에 아주 근접했다고 볼 수 있다. 또한 다양한 유형의 주택을 동시에 공급하고 사전예약제로 소비자의 선택권도 넓힌 것도 돋보인다. 집 없는 서민들에게 그린벨트를 풀어 아파트를 공
토지소유권에 대한 제한의 헌법적 근거는 헌법 제23조 제1항 2문 그 내용과 한계는 법률로 정한다.
, 제2항 재산권의 행사는 공공복리에 적합하도록 하여야 한다.
, 제3항 공공필요에 의한 재산권의 수용·사용 또는 제한 및 그에 대한 보상은 법률로써 하되, 정당한 보상을 지급하여야 한다.
과 제37조